证券时报记者陈官权报道

曹留社区2025年新址规划蓝图，打造宜居宜业新城区|

随着城市发展进程加快，曹留社区作为重点改造区域，其2025年新址规划备受关注。本文将详细解读该区域的最新规划方案，从基础设施、公共服务、产业发展等多个维度，剖析规划如何全面提升居民生活质量，推动区域经济可持续发展。

一、曹留社区新址整体规划理念与空间布局

曹留社区新址规划秉持"以人为本、绿色发展"的理念，采用"一心两轴多片区"的空间结构。规划总面积达85公顷，其中居住用地占42%，公共设施用地占28%，绿地与广场用地占20%，商业服务业设施用地占10%。社区中心将建设综合服务中心，配备社区医院、文化活动中心、养老服务中心等设施。南北向的生态绿轴将连接社区公园与城市绿地系统，东西向的生活服务轴串联商业街区与公共服务设施。这种科学的用地布局既保证了居民生活便利性，又确保了足够的公共活动空间。

二、基础设施与公共服务设施升级方案

现代化交通网络建设

规划将构建"小街区、密路网"的道路系统，内部道路网密度达到8公里/平方公里。主干道红线宽度30米，次干道20米，支路12-15米。社区内将设置3个公交首末站，规划2条社区微循环线路。特别值得一提的是，新社区将建设8公里长的慢行系统，包括自行车专用道和步行廊道，实现人车分流。地下空间开发方面，将建设可容纳1500个车位的地下停车场，并预留与未来地铁站点的接驳通道。

智能化公共服务设施配置

社区公共服务设施将按照15分钟生活圈标准配置，包括1所36班小学、2所12班幼儿园、1处社区卫生服务中心。文化设施方面，将建设社区图书馆、多功能活动室和室外文化广场。特别注重适老化设计，规划建设含50张床位的养老院和4处老年活动站。所有公共设施都将配备智能管理系统，实现线上预约、智能导引等功能。社区将建立统一的智慧社区平台，整合物业服务、便民服务、安全监控等功能模块。

三、产业发展与就业促进策略

新社区规划特别注重产城融合发展，在社区南部规划创新创业园区，重点发展文化创意、电子商务等新兴产业。园区将提供创业孵化空间和共享办公设施，预计可创造2000个就业岗位。社区商业采取"集中+分散"布局模式，在中心区域建设3万平方米的商业综合体，在各居住组团配置便民商业网点。规划还预留了10公顷弹性发展用地，用于承接未来可能引入的产业项目。为促进居民就业，社区将建立就业服务站，定期组织技能培训和招聘活动，目标实现本地就业率达到60%以上。

曹留社区2025年新址规划充分考虑了居民生活需求和区域发展需要，通过科学的空间布局、完善的基础设施、优质的公共服务和合理的产业配置，将打造成为功能完善、环境优美、充满活力的现代化社区。这一规划的实施不仅将显著提升现有居民的生活品质，也将为区域经济社会发展注入新的动力，成为城市更新改造的典范案例。-

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