证券时报记者陈秉报道

深度日产四至六区：解码精品城区引领未来城市升级的实践路径|

在新型城镇化3.0时代，深度日产四区至六区通过"空间重构-产业重组-功能重生"三位一体发展模式，打造出产城人文深度融合的精品城区样本。这片占地23.8平方公里的创新试验区，以数字经济为引擎，完成从传统工业带向未来城市样板的华丽转身，为全球城市更新提供东方智慧。

产城融合新范式：四至六区的功能重构

在滨江岸线改造工程中，规划者创造性采用"垂直城市"理念，将原有37座工业遗存改造为复合型产业载体。其中，第六区旧船厂改造的智创综合体，通过立体交通核实现研发、制造、展示的垂直整合，单位面积产值提升8.6倍。这种"工业遗产+数字经济"的更新模式，既保留了城市记忆，又激活了创新动能。

智慧生态系统：数字技术赋能城市治理

城市大脑3.0系统实现全域要素数字化建模，通过12.8万个物联感知设备实时监测环境数据。在第五区试点运行的"细胞单元"管理系统，将0.5平方公里范围划分为36个智能微单元，运用数字孪生技术实现基础设施自诊断。该体系使突发事件响应时间缩短73%，能耗降低31%，创造智慧城市运维新标准。

人文社区营造：激发城市空间的情感价值

第四区滨水廊道运用"可生长的街道"设计理念，设置模块化文化装置和弹性商业空间。每周举办的创客市集吸引200+设计师品牌入驻，形成独特的夜间经济生态。社区营造中心通过"居民提案制"收集改造建议，近三年累计实施微更新项目87个，使公共空间使用率提升4倍，真正实现"人民城市人民建"。

深度日产精品区的发展实践证明，城市更新不是简单的空间再造，而是复杂的社会系统工程。四至六区通过制度创新破解土地瓶颈，运用数字技术重构治理体系，最终实现"产业增值-环境提质-民生改善"的良性循环。这个中国特色的城市更新方案，正在为全球城市转型提供可复制、可推广的实践样本。-

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